Comparatif agences immobilières en ligne 2026 : prix, avis, services

Comparatif des agences immobilières en ligne : laquelle choisir en 2026 ?

Nous avons épluché les tarifs, les services et les avis clients de 10 agences. Voici notre analyse indépendante pour vous aider à choisir.

Notre méthodologie

Comment nous évaluons les agences

Chaque agence est évaluée selon 5 critères : tarifs (rapport qualité-prix), services inclus (photos pro, visites, négociation), couverture géographique, avis clients vérifiés (Trustpilot, Google) et transparence (clarté des conditions, frais cachés).

Nous ne sommes pas rémunérés par les agences listées. Les liens renvoient vers leurs sites officiels pour que vous puissiez vérifier nos informations. Si vous découvrez le fonctionnement des agences en ligne, consultez d’abord notre guide comment ça marche.

Tableau comparatif synthétique

Voici un aperçu rapide des 10 agences analysées. Cliquez sur le nom de chaque agence pour accéder à notre analyse détaillée.

Agence Modèle Tarif Type Couverture Trustpilot Fondée
Jatai À la carte Dès 29 €/service Vente + Gestion France entière ★ 4.9 (Google) 2023
Hosman Forfait fixe 4 900 € – 14 900 € Vente 6 villes ★ 4.8 (4 200+) 2017
Liberkeys Forfait fixe 3 990 € Vente Grandes villes ★ 4.9 (4 500+) 2017
Homki Forfait fixe 4 900 € – 8 900 € Vente 600+ villes ★ 5.0 (3 000+) 2018
Imop Forfait fixe 4 500 € – 19 900 € Vente Île-de-France + France ★ 4.8 (730+) 2018
Welmo Hybride Dès 1 990 € Vente France entière ★ 4.0 (376) 2016
HomeLoop iBuyer 7–8% du prix Vente instantanée 11 villes ★ 2.3 (Trustpilot) 2016
Manda À la carte Dès 4,9% du loyer Gestion locative 30 villes ★ 3.1 (3 000+) 2016
Imodirect Forfait fixe 39,90 €/mois Gestion locative 65+ villes ★ 4.4 (800+) 2013
Casavo Mandataire Non communiqué Vente 4 villes ★ 3.1 (142) 2016*

Jatai

★ 4.9/5 (Google)
Services à la carte

Le concept

Jatai prend le contre-pied du modèle forfaitaire : au lieu de payer un pack global, vous choisissez uniquement les services dont vous avez besoin. Visite de présentation, photos professionnelles, état des lieux, remise de clés… chaque prestation est commandée séparément. Idéal pour les propriétaires qui veulent garder le contrôle tout en déléguant le plus chronophage.

Tarifs

Dès 29 € par prestation

0% de commission mensuelle en gestion locative. Pas de pack, pas d’engagement. Vous ne payez que ce que vous utilisez.

Couverture

France entière. Agents professionnels locaux dépêchés selon votre zone.

✅ Points forts
  • Modèle unique : zéro commission, zéro engagement
  • Gestion locative + vente sur la même plateforme
  • Suivi en temps réel via portail propriétaire
  • Visites de présentation par des agents pros
  • Tarification la plus basse du marché
⚠️ Points d’attention
  • Plateforme jeune (lancée en 2023)
  • Moins de notoriété que les acteurs historiques
  • Nécessite un propriétaire un minimum impliqué
Découvrir Jatai →

Hosman

★ 4.8/5 (4 277 avis Trustpilot)
Forfait fixe

Le concept

Néo-agence fondée en 2017 qui remplace la commission traditionnelle par un forfait fixe. Hosman prend en charge l’intégralité de la vente : estimation, photos, diffusion, visites, négociation et accompagnement jusqu’au notaire. Levée de 6M€ en 2020 auprès de LBO France.

Tarifs

4 900 € à 14 900 €

Forfait standard : 4 900 €. Biens d’exception : 8 900 €. Prestige : 14 900 €. Paiement uniquement en cas de vente.

Couverture

Paris, Île-de-France, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille. Principalement les grandes métropoles.

✅ Points forts
  • Service très complet (visites 3D, home staging)
  • Base de 30 000 acheteurs qualifiés
  • Excellents avis clients
  • ~5 ventes par jour
⚠️ Points d’attention
  • Couverture limitée à 6 villes
  • Forfait élevé pour biens prestige
  • Pas de gestion locative
Voir le site Hosman →

Liberkeys

★ 4.9/5 (4 569 avis Trustpilot)
Forfait fixe

Le concept

Fondée en 2017, Liberkeys est désormais adossée au Crédit Mutuel Arkéa (rachetée en 2022). Ce soutien bancaire lui donne une solidité financière rare dans le secteur. Modèle classique de forfait fixe avec prise en charge complète de la vente.

Tarifs

3 990 € forfait fixe

Un des forfaits les plus compétitifs du marché. Paiement uniquement si la vente aboutit.

Couverture

Paris, Lyon, Nice, Marseille et principales agglomérations. Couverture nationale en expansion.

✅ Points forts
  • Forfait le plus bas parmi les agences complètes
  • Adossée à un groupe bancaire solide
  • Estimation alimentée par IA
  • Diffusion sur 30+ portails
⚠️ Points d’attention
  • Couverture encore inégale hors grandes villes
  • Pas de gestion locative
Voir le site Liberkeys →

Homki

★ 5.0/5 (3 015 avis Trustpilot)
Forfait fixe

Le concept

Née à Marseille en 2018, Homki revendique un modèle à 0% de commission avec un forfait fixe unique. Présente dans plus de 600 communes, c’est l’agence en ligne avec la couverture géographique la plus large. Vente moyenne réalisée en 24 jours.

Tarifs

4 900 € à 8 900 € (Paris)

Forfait national à 4 900€. Forfait Paris à 8 900€. Paiement au succès uniquement.

Couverture

600+ villes, 11 régions. La plus large couverture du marché en ligne.

✅ Points forts
  • Meilleure note Trustpilot du comparatif
  • Couverture géographique exceptionnelle
  • Garantie de remboursement si non-vendu sous 3 mois
  • 50M€ d’économies générées pour les clients
⚠️ Points d’attention
  • Forfait Paris sensiblement plus élevé
  • Pas de gestion locative
  • Qualité inégale selon les agents locaux
Voir le site Homki →

Imop

★ 4.8/5 (731 avis Trustpilot)
Forfait fixe

Le concept

Imop se positionne comme l’expert de la vente en Île-de-France avec une forte connaissance des arrondissements parisiens. Deux formules : standard ou prestige, cette dernière incluant un accompagnement dédié de bout en bout. Diffusion sur 40+ portails immobiliers.

Tarifs

4 500 € à 19 900 € (prestige)

Standard : 4 500€. Service Prestige : 19 900€ avec agent dédié et accompagnement complet.

Couverture

Île-de-France principalement. Expansion nationale en cours.

✅ Points forts
  • Expertise pointue du marché parisien
  • Diffusion massive (40+ portails)
  • Option prestige pour biens haut de gamme
⚠️ Points d’attention
  • Service prestige très coûteux (19 900€)
  • Couverture essentiellement régionale
  • Moins d’avis que les leaders
Voir le site Imop →

Welmo

★ 4.0/5 (376 avis Trustpilot)
Hybride

Le concept

Fondée en 2016, Welmo propose un modèle hybride rare : forfait fixe à 990€ (basique) ou commission de 1,9% à 2,9% selon le type de mandat. Rachetée par OptimHome en juillet 2025, l’intégration est en cours. Outils de visualisation avancés (visites virtuelles 360°, plans 2D/3D).

Tarifs

1 990 € à 7 990 €

Basique : 990€. Exclusif : 1,9%. Non-exclusif : 2,9%. Premium dès 6 990€.

Couverture

France entière, y compris zones rurales grâce au réseau OptimHome.

✅ Points forts
  • Entrée de gamme à 990€ très compétitive
  • Flexibilité forfait ou commission
  • Visites virtuelles 360° incluses
  • Couverture rurale
⚠️ Points d’attention
  • Intégration OptimHome en cours (incertitudes)
  • Avis plus mitigés que les leaders
  • Formule basique très limitée en services
Voir le site Welmo →

HomeLoop

★ 2.3/5 (Trustpilot) — 4.0/5 (Google, 236 avis)
iBuyer

Le concept

HomeLoop est un iBuyer : ils achètent directement votre bien au lieu de le mettre en vente. Offre en 48h, signature en 1 semaine, transaction finalisée sous 3 mois. Racheté par Benedic Immobilier fin 2022. Un modèle réservé aux vendeurs pressés qui acceptent une décote.

Tarifs

7–8% du prix d’achat

Biens achetés 10 à 15% sous le prix du marché. Biens entre 100 000€ et 750 000€ uniquement.

Couverture

Paris, IDF, Lyon, Nantes, Toulouse, Nice, Marseille, Strasbourg, Metz, Nancy.

✅ Points forts
  • Certitude et rapidité de vente
  • Aucune visite à organiser
  • Pas de condition suspensive de prêt
⚠️ Points d’attention
  • Décote importante (10-15% sous le marché)
  • Trustpilot très bas (2.3/5)
  • Pas adapté si vous voulez le meilleur prix
  • Biens en bon état uniquement
Voir le site HomeLoop →

Manda (ex-Flatlooker)

★ 3.1/5 (3 037 avis Trustpilot)
Gestion locative

Le concept

Née de la fusion de Flatlooker et Hello Syndic en 2024, Manda couvre à la fois la gestion locative et la gestion de copropriété. Parcours 100% digital, application mobile, recherche de locataire en 10 jours en moyenne (contre 30 en agence traditionnelle). 43M€ levés auprès de Naxicap Partners.

Tarifs

4,9% du loyer/mois

Soit ~98€/mois pour un loyer de 2 000€. Assurance loyers impayés en option : 2,5%/mois.

Couverture

~30 villes. Forte présence en IDF, Lyon, Marseille, Clermont-Ferrand.

✅ Points forts
  • Gestion locative + syndic sur une plateforme
  • Application mobile complète
  • Recherche de locataire rapide (10 jours)
  • Solidité financière (43M€ de fonds)
⚠️ Points d’attention
  • Avis mitigés sur la réactivité après signature
  • Problèmes signalés sur les dépôts de garantie
  • Intégration post-fusion encore en cours
Voir le site Manda →

Imodirect

★ 4.4/5 (800+ avis Trustpilot) — 4.3/5 (Google, 1 100 avis)
Gestion locative fixe

Le concept

Imodirect est le vétéran de la gestion locative en ligne (fondé en 2013). Leur promesse : un forfait fixe de 39,90€/mois tout compris, indépendant du montant du loyer. Un réseau de plusieurs centaines d’ImoAgents locaux assure les visites et interventions physiques. 4 000+ clients gérés.

Tarifs

39,90 € /mois tout compris

Colocation : 22,90€/mois. GLI en option : 2,5%. Sans engagement.

Couverture

65+ villes en France. Réseau national d’agents locaux.

✅ Points forts
  • Prix fixe le plus bas en gestion locative
  • 10 ans d’expérience (depuis 2013)
  • Gestionnaire dédié (ratio 1:200 vs 1:500)
  • Visites physiques incluses
⚠️ Points d’attention
  • Interface un peu datée
  • Pas de vente immobilière
  • Qualité variable selon l’ImoAgent local
Voir le site Imodirect →

Casavo (ex-Proprioo)

★ 3.1/5 (142 avis Trustpilot sous Proprioo)
Mandataire

Le concept

Proprioo (fondée en 2016, forfait à 990€) a été rachetée par l’italien Casavo en 2022. Après avoir testé le modèle iBuyer, Casavo a pivoté fin 2023 vers un réseau de mandataires. La marque Proprioo a disparu. Casavo France recrute désormais des agents indépendants.

Tarifs

Non communiqués

Anciennement 990€ (Proprioo) puis 8% max (iBuyer). Grille actuelle non publiée.

Couverture

Paris, Lyon, Nice, Nantes. Couverture restreinte post-pivot.

✅ Points forts
  • Algorithme de valorisation propriétaire
  • Services complémentaires (rénovation, financement)
  • Adossé à un groupe européen (400M€ levés)
⚠️ Points d’attention
  • 3 pivots stratégiques en 3 ans
  • Modèle actuel flou (tarifs non publiés)
  • Avis mitigés hérités de Proprioo
  • Couverture réduite à 4 villes
Voir le site Casavo →

Notre verdict : quelle agence pour quel profil ?

Il n’existe pas d’agence en ligne universellement meilleure. Le bon choix dépend de votre situation, de votre budget et du niveau d’accompagnement souhaité.

Vous voulez payer uniquement ce que vous utilisez

→ Jatai — Modèle à la carte unique, idéal si vous êtes à l’aise pour gérer une partie du processus vous-même.

Vous vendez et voulez tout déléguer

→ Liberkeys (meilleur rapport qualité-prix) ou Hosman (service premium).

Vous êtes hors des grandes villes

→ Homki — Présent dans 600+ communes, y compris en province.

Vous cherchez une gestion locative pas chère

→ Imodirect (39,90€/mois) ou Jatai (0% de commission, à la carte). Voir notre guide complet de la gestion locative en ligne.

Vous devez vendre très vite

→ HomeLoop — Offre en 48h, mais acceptez une décote de 10-15%.

Vous vendez un bien prestige à Paris

→ Imop (service Prestige) ou Hosman (forfait biens d’exception).

Questions fréquentes

Une agence immobilière en ligne est-elle fiable ?

Oui, à condition de choisir une agence détenant une carte professionnelle (carte T). Toutes les agences de ce comparatif sont réglementées par la loi Hoguet. Vérifiez toujours le numéro de carte T sur le site de la CCI.

Combien coûte une agence immobilière en ligne ?

Les tarifs varient de 29 € par prestation (à la carte) à 14 900€ (forfait premium). En moyenne, les agences en ligne coûtent 40 à 60% moins cher qu’une agence traditionnelle qui facture généralement 4 à 6% du prix de vente. Notre article frais d’agence immobilière en 2026 détaille les grilles tarifaires.

Qui fait les visites avec une agence en ligne ?

La plupart des agences en ligne emploient ou mandatent des agents immobiliers professionnels locaux. Certaines (comme Jatai ou Homki) dépêchent un agent pour chaque visite. D’autres fournissent des outils (visite virtuelle 3D, visio) pour limiter les déplacements.

Agence en ligne ou agence traditionnelle : que choisir ?

L’agence en ligne convient aux propriétaires qui veulent économiser sur les frais tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel. L’agence traditionnelle reste pertinente si vous avez besoin d’un interlocuteur physique permanent ou si votre bien nécessite un réseau local très spécifique. Nous détaillons ce sujet dans notre analyse des avantages et inconvénients.

Peut-on négocier les frais d’une agence en ligne ?

Les forfaits fixes sont généralement non négociables, mais c’est justement leur avantage : le prix est transparent et connu d’avance. Avec un modèle à la carte comme Jatai, vous optimisez naturellement en ne payant que les services utiles.

Les agences en ligne sont-elles présentes partout en France ?

Pas toutes. Hosman et Imop se concentrent sur les métropoles. Homki couvre 600+ villes. Jatai et Welmo opèrent sur l’ensemble du territoire. Vérifiez la couverture avant de signer.

Sources et liens utiles

Loi Hoguet (Légifrance) • Service-public.fr — Vendre un bien immobilier • FNAIM • Trustpilot • DGCCRF — Agent immobilier

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